„Z pohledu atraktivity investování během krize určitě záleží na segmentu komerčních realit. Do hotelů či nákupních center potečou letos maximálně vysoce spekulativní peníze. U ostatních teprve uvidíme. Například u kanceláří se aktuálně nájemci snaží snížit kapacitu o 10-20 %, případně ji držet, nebo se snaží přebytečné metry udat na podnájem. Nejlépe tak z pohledu investorů dnes vycházejí industriální nemovitosti. Obecně lze říct, že investoři apetit neztratí, spíše naopak, nicméně bude záležet na situaci potenciálního prodávajícího, aby se cenová očekávání potkala, v čemž vidím největší hrozbu pro zdárné uzavření budoucích transakcí,“ říká Petr Narwa, Head of Transaction & Consulting Services ve společnosti Prochazka & Partners.
To, že část investorů bude sázet na vysoce spekulativní transakce – nejen hotelů, či obchodních center – potvrzuje částečně i poptávka po pojištění tzv. „distressed assets“, neboli firem v insolvenci. K tomu Pavelková dodává: „Pojistitelé ze západní Evropy očekávají zvýšenou poptávku po pojištění firem v insolvenci. Jsou ochotni krýt firmy, které mají zdravý základ, a do finančních potíží se dostaly jen vlivem pandemie.“
